根据国有资产出租出借的相关管理规定对402永利集团(宝山校区)通信基站招租项目（三年）面向社会进行公开招租，以公开竞价招租方式招租相关房屋意向承租人，欢迎合格的竞租人参加本项目的竞争。
一、项目概况
1. 项目名称：402永利集团(宝山校区)通信基站招租项目（三年）
2. 招租内容：
包件号 | 校区 | 测绘面积 | 年租金（元/年） | 单元地址 |
1. | 宝山校区 | 12.04 | 24171.00 | 上大路1259号(新世纪学生村20幢东南外设备间) |
2. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 聚丰园路68-84号（双）、88、92-100（双）1幢(新世纪1幢 )楼顶(简称:铁宝世纪) |
3. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号62幢(行政楼)楼顶(简称:宝大政) |
4. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号27幢(学生宿舍V楼（留学生宿舍）)楼顶(简称:宝大外) |
5. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路98号3幢(南区10号楼)楼顶(简称:宝南十) |
6. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 南陈路333号7幢(东区19号楼（生命科学大楼）)楼顶(简称:宝生命) |
7. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 南陈路333号2幢(东区15号楼（信息大楼）)楼顶(简称:宝通信) |
8. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号55幢(F楼)楼顶(简称:宝伟长) |
9. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号27幢(学生宿舍V楼（留学生宿舍）)楼顶(简称:宝留学-电信) |
10. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号79幢(学生宿舍5＃楼)楼顶(简称:宝宿五-电信) |
11. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号2幢(后勤服务中心（后勤基建大楼）)楼顶(简称:宝后勤-电信) |
12. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号4幢(乐乎新楼1号楼)楼顶(简称:宝乐乎-电信) |
13. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号62幢(行政楼)楼顶(简称:宝行政-电信) |
14. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 南陈路333号7幢(东区19号楼（生命科学大楼）)楼顶(简称:宝海生) |
15. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路98号5幢(南区09号楼)楼顶(简称:宝南九) |
16. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号2幢(后勤服务中心（后勤基建大楼）)楼顶(简称:宝后勤) |
17. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号27幢(学生宿舍V楼（留学生宿舍）)楼顶(简称:宝上交) |
18. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 南陈路333号2幢(东区15号楼（信息大楼）)楼顶(简称:宝上信) |
19. | 宝山校区 | 24.90 | 50000.00 | 上大路99号55幢(F楼)楼顶(简称:宝海教) |
3. 评估价：低于竞租最低年租金评估价的竞价不予接受。
服务期限：合同签订后三年。
（以正式评估报告价格为准）
4. 租赁期限：本招租项目经上级部门审批后有效合同期限不超过3年。在合同期内，若发生因政策原因或其他不可抗力因素导致无法继续出租的情况，学校有权停止租约，承租方须无条件配合退租（具体内容详见招租文件承租要求）。
二、竞租单位资格及限定条件
（一）承租方需满足
1. 有效的营业执照，具有相应的经营资质（提供相关证明资料）。
2. 提供在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（提供书面声明）。
3. 近3年未被列入“信用中国”网站( www.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单的供应商（提供相关网站截图）。
4. 单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的招租活动。
5. 竞租人须为四大通信运营商。
6. 竞租人提供国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中查询的无行政处罚记录（提供相关网站截图）。
7. 本项目不得转包、分包或代管。
8. 本项目不接受联合体竞租。
（二）重要说明
合同期间若承租人利用出租场地从事非法活动，或擅自改变出租场地用途，或发生承租人损害出租人权益的情况，出租人有权无条件终止合同。合同执行中遇有执行重大偏差、不可抗力及上级主管部门重大政策变化，双方按合同约定另行协商解决。
三、竞租须知
1. 本次公开招租预设竞租租金最低底价，在报价中不得低于最低底价，否则按无效报价处理。
2. 竞租人可根据各自的经营内容特点提供详细的符合师生需求的经营方案、服务方案、质量保障体系及承诺等。
3. 竞租人应根据招租内容，自行实地查看了解竞租房屋场地的基本情况。
4. 本次招租经评审小组资格性符合性审查及竞价合理性审查通过后，按合理竞价由高到低的顺序排列并进行推荐承租单位。
5. 推荐意向承租人拒绝与招租人签订合同或自主放弃的，招租人可以按照评审报告推荐的意向承租候选人名单排序，确定下一承租候选人为推荐意向承租人，也可以重新开展公开招租活动。
6. 根据上级部门的相关规定，本项目招租结果公示确认后须报上级部门审批后方可订立租赁合同，审批不通过或审核期限超过一年未获批复则意向招租结果自动作废。
四、竞租报名与竞价文件递交
获取招租文件
时间：2026年6月15日 至2026年6月29日，每天上午9:00至11:00，下午13:00至15:00。（北京时间，法定节假日除外）
现场报名地点：上大路99号
方式：
现场报名需携带有效报名资料并加盖公章，现场报名。
竞价人应于2026年7月6日09：00时（北京时间），按本招租文件要求提交密封竞价文件送至指定地点。竞价人应当在要求的竞价文件递交截止时间前，将竞价文件密封送达指定地点。在截止时间后送达的竞价文件为无效文件，将拒收。
五、联系方式
招租人：402永利集团
地 址：上大路99号
联系方式：徐老师 021-66133067
